房贷利率下调，已贷的是不参与下调利息的。因为你当时贷款的利率是在固定贷款期限约定是不变的，使用的是国家标准利率。除非是央行基准利率下调了，房贷利率才会下调，但央行的基准利率一般是不会下调的。

多城限购限售政策放松，苏州、合肥放松限购，苏州、南京、常州缩短限售年限，金华、舟山调整公积金政策、无锡、芜湖加强人才购房补贴；此外，东莞明确二孩家庭可增加限购数量，长沙明确租赁住房后不纳入家庭住房套数计算，沈阳、福州、三明、莆田、江门、钦州、德州等城市降低首套或二套商品房首付比例。

目前选择提前还贷的方式大致有三种，一种是全部提前还款，适合资金充足的人；另外两种均属于部分提前还款，但视收入、消费需求等会选择缩短贷款年限或者降低还款额度等两种方式。

银监会明确将押品管理纳入全面风险管理体系，通过相关制度安排，指导商业银行规范和加强押品管理，提高信用风险管理水平。而商业银行发放抵质押贷款时，应以全面评估债务人的偿债能力为前提，避免过度依赖抵质押品而忽视第一还款来源。

我们通常在急用钱时会选择贷款来缓解资金紧张的状况，如果想要贷款额度高一些的话，可以选择抵押物品来贷款，特别是房子作为抵押品的话，可以贷到更多的钱，那用房子抵押贷款有什么要求呢？

一般来说，抵押财产是不同的，抵押贷款金额也不一样。一般情况下，商品房的抵押贷款可以达到70%，而商铺和办公楼的抵押贷款可以达到60%，工业厂房的抵押贷款可以达到50%。